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成都專業驗房公司告訴你應該注意哪些收房細節?

作者:蚊子      時間:2019-06-25 17:04:10      瀏覽人數:79

  許多買家認為買房的最后一步是收房。如果你拿到房就算完的話,你就沒有問題了。目前,許多購房者購買的新房都是期房,他們的工作重點將放在預選和購房程序上,而忽視了房屋驗收這一重要環節。驗收房子是質量控制的最后一步。如果回收房時沒有發現質量問題,以后就很難解決了。接下來成都專業驗房公司告訴你應該注意哪些收房細節?

成都專業驗房

 

  1、注意收房流程

  許多購房者收房時都被開發商牽著鼻子走,根本無法按照正常的收房程序驗收。通常驗收房屋的過程是預先簽署收房手續,但一些開發商要求業主在允許他們進入新房子之前支付費用。面對這種情況,購房者還可以在收銀文件中注明“房間內情況未見”或“未查房”等字,以防止出現問題。檢查你的房間時要小心!

  2、檢查相關手續

  關閉房屋時,開發商必須提供相應的驗收程序和相關證書。買家可以向開發商詢問“住宅質量保證”,“完成驗收記錄表”和“住宅使用說明書”。這些證書對房地產開發商具有約束力。如果買方購買的房屋存在屬于開發商的問題,則可以追究其責任。

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  3、驗收內容

  購房者在售房前必須了解房屋驗收的內容,并準備一些小的房屋驗收工具。如果購買者不知道如何檢查房屋,可以按照購房合同約定的標準對房屋工程及配套設施的質量進行檢查驗收,如墻體、門窗等,并注意管道、防水等隱蔽工程,做好記錄。

  4、注意物業費用

  買家在收房時也可能需要支付房費。房地產公司通常要求業主在收房時付款,而且可能要收取一年的費用。事實上,并沒有明確規定在移交房屋時必須首先支付房產費。不同物業的收費期限不盡相同,收費標準仍需有關部門批準。

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  5,及時反饋問題

  如果在收集住房時發現住房問題,必須及時反饋,并要求開發商在一定時間內解決。如果是住房的主要質量問題,購房者可以選擇退房;如果是小問題,業主可以要求開發商整改。針對這些問題,買方應注意與開發商簽訂協議。

  這一切都需要注意的問題。收房是對房子的最后一次全面檢查。如果房子的問題能及時發現,就能減少許多不必要的問題和損失。因此,買家的注意必須事先清楚明白,我希望成都專業驗房公司整理的內容能對大家有所幫助。

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