益裝網裝修攻略驗房知識成都驗房機構:毛坯房驗房細節

成都驗房機構:毛坯房驗房細節

作者:admin      時間:2019-12-17 17:12:48      瀏覽人數:126

成都驗房機構提醒大家年底是交房的高峰期,新房驗房是收房時的必要環節。 住房質量問題關系到未來住房的安全,因此必須對新房的情況進行專業檢查,提前發現問題,并讓開發商整改到位,避免后續裝修和住房的麻煩,更要避免業主對房屋交付后的質量責任,造成不必要的經濟損失。

成都驗房機構

地面、墻面

墻是建筑物的主要結構,墻的質量直接決定著建筑物的質量。成都驗房機構小編提醒大家在新房驗收時要注意驗收墻、地面上,要檢查是否有空鼓、裂縫、劃痕、沙眼、陰陽角方形等。

空鼓:空鼓是因為抹灰層和壁的之間存在空氣,用硬物或錘子敲擊會有空空的聲音。刷油漆和貼瓷磚空鼓時,主要影響改造后,增加開裂的發生概率和瓷磚脫落的情況;

裂縫:地面無裂縫,如有,可整改;

砂痕: 混凝土強度不夠,用硬物(鑰匙或螺絲)劃地面,可輕易劃入地面計算砂;

平整度:地面無明顯不平。

成都驗房機構

天花

如果天花裂紋裂縫從角延伸,但應注意的是,如果引起上部結構問題沉降;

如果天花板上有水漬,可能會漏水;

如果馬桶頂部有脫落或發霉,一般可以確定為滲漏;

如有鼓包,可用空鼓錘或硬物敲擊,看是否為空鼓;

是否壁和90度角的天花板,則確定是否有一個粗略的天花板/壁傾斜。

成都驗房機構

入戶門、窗戶

檢查門窗主要是看門窗是否齊全,安裝連接是否完好,軌道是否暢通。成都驗房機構建議大家如果有任何損壞,可以由開發人員更換。逐扇檢查窗玻璃有無破損、崩渣、破碎、密封不嚴等問題;滑動門窗是否掛牢;掛軌、地軌是否固定牢固;有無歪斜、晃動等現象。

水路檢查

水:打開入口閥,水龍頭,檢查進水入口管是否正常進水;

排水:“排污試驗”,打一桶水進入下水道管道,視水流情況,檢查下水道管道是否通暢,供水管道是否通暢,水壓是否正常;

儀表空轉:水閘關閉,如果儀表也旋轉,就可能產生多余水費;

防水:廚房、衛生間在裝修前做了基本的防水處理。成都驗房機構建議你可以觀察地面。防水的地面比普通地面高一點。同時檢查防水層有無破損、鼓包,頂面有無滲漏水痕跡。

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電路檢查

檢查電氣箱是否安裝牢固,電路是否完好

是否需要改動電箱位置

漏電保護是否安全工作

成都驗房機構提醒需保證所有開關控制是否有序,正常

 

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