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驗房收費標準及備注說明
  • 精裝房驗收常見問題
  • 毛坯房驗收核心項目
  • 入戶門檢測

    • 外掛是否有漆面破損剝落、劃痕損傷
    • 門外框的密封條是否完好
    • 上下插銷是否安全、可靠、靈活
    • 多次開啟門窗,測試門的合頁是否靈活;合頁、門鎖的安裝螺絲是否緊固,是否有缺少或生銹;門舍、把手、聯動裝置是否靈活
  • 門窗檢測

    • 窗扇密閉性、玻璃是否完好
    • 密封膠、密封條、配件是否齊全
    • 裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔
    • 玻璃是否符合安全要求
    • 檢查是否閉合嚴實,支撐有無生銹
  • 地面檢測

    • 用空鼓錘檢測有無大面積空鼓
    • 檢查有無貫穿性裂縫、起砂現象
    • 用靠尺檢測表面平整度,坡向是否正確
  • 墻面檢測

    • 用空鼓錘輕擊墻面,檢查是否存在空鼓
    • 檢查墻面與頂面是否有裂痕、脫皮、起沙等缺陷
    • 靠尺測膩子墻面是否垂直、平整
    • 紅外線水平儀檢測陰陽角是否垂直
  • 電路檢測

    • 配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整
    • 回路設置是否合理,路數是否足夠,有無漏電保護和接地保護
    • 弱電箱/多媒體箱檢查,是否布線充足,是否預留電源插板以及有沒有支架框(以后安裝路由器)
  • 插座電源檢測

    • 原開關是否能正常使用
    • 原插座是否通電
    • 所有插座接線是否正確
    • 是否所有的燈都有相應的開關
    • 檢查插座電源是否短路、跳閘等以及火線等是否接反
  • 廚、衛檢測

    • 檢查有無滲水的現象,若防水沒有做到位會造成墻面的返堿,俗稱墻面長霉
    • 檢查衛生間看淋浴的高度是否正常,通常是貼磚后在100-115cm之間是標準的
    • 下沉式衛生間安裝蹲便,量深度通常是30cm
  • 水平檢測

    • 用紅外線水平儀標出水平位置,依照水平位置測量頂面水平差和地面水平差
    • 層高沒有2.8米建議少吊頂,否則空間距很壓抑
    • 而通常不同的房間層高是不一樣的,客廳相對臥室要低一點
  • 房屋主體頂棚不平整,有空鼓、開裂、脫落、露筋、銹點;

  • 墻面不平整、潔凈,顏色不均勻、空鼓、開裂、爆點;

  • 地面不平整、有空鼓、開裂、露筋、起沙;

  • 衛生間、廚房、陽臺地漏堵塞,排水不暢;

  • 窗扇安裝不牢固,開關不靈活;窗臺不完好、有裂縫、存在浸水現象;

  • 電源插座松動或存在插不進現象,弱電插座數目不夠;

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